Apartamento T2+1 com garagem e localizado no centro da cidade de Águeda

260.000€

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Referência

20260900101

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Distrito

Aveiro

Concelho

Águeda

Freguesia

Águeda e Borralha

Código Postal

3750

Área Útil

100 m²

Área Bruta

101 m²

Área de Terreno

101 m²

Descrição

Apartamento T2+1 localizado junto à Praça do Município, este apartamento beneficia de uma localização central privilegiada, permitindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, farmácias, restauração e demais comodidades essenciais ao dia a dia.

* Dois quartos com roupeiros embutidos
* Divisão adicional com janela e roupeiro embutido
* 2 casas de banho com melhorias recentes (1 completa e 1 de serviço)
* Recuperador de calor
* Caixilharia com vidro duplo
* Varanda fechada
* Arrumos no sótão com claraboia
* Elevador
* Lugar de garagem na cave
* Cozinha e águas quentes totalmente elétricas

A zona privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Complementando a habitação, existe uma divisão adicional com janela e roupeiro embutido que oferece uma enorme versatilidade de utilização, podendo funcionar como escritório, quarto de criança, quarto de hóspedes, sala de estudo ou espaço de teletrabalho.

A sala de estar dispõe de recuperador de calor, criando um ambiente agradável nos meses mais frios. Toda a habitação beneficia de caixilharia com vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico.

A cozinha e a produção de águas quentes funcionam integralmente através de eletricidade, dispensando instalação de gás. O apartamento dispõe ainda de uma varanda fechada, casa de banho de serviço e excelentes soluções de arrumação.

Como complemento, conta com espaço de arrumos no sótão com claraboia, ideal para organização adicional e armazenamento.

Inserido em edifício com elevador, inclui ainda lugar de garagem na cave, proporcionando maior comodidade e facilidade de estacionamento.