Bar para Trespasse em Águeda

1.300€

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Referência

20260100403

Natureza

Trespasse com Arrendamento de Imóvel

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Bar

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Aveiro

Concelho

Águeda

Freguesia

Águeda e Borralha

Código Postal

3750

Área Útil

100 m²

Área Bruta

101 m²

Área de Terreno

100 m²

Descrição

Oportunidade de Negócio: Trespasse do OTRO Bar – Águeda

O Espaço: Identidade, Estilo e Atitude

O OTRO Bar é uma das marcas mais reconhecidas na vida social de Águeda. Localizado estrategicamente, o espaço destaca-se pelo seu design industrial-chic e uma atmosfera cosmopolita que combina sofisticação com conforto. Totalmente equipado e em pleno funcionamento, o bar oferece:
Ambiente Versátil: Decoração moderna e iluminação técnica ideal para transitar entre o café da tarde e os cocktails da noite.
Infraestrutura Completa: Balcão, sistemas de refrigeração e equipamento de som de alta fidelidade.
Esplanada Privilegiada: Espaço exterior otimizado para potenciar a faturação nos meses de maior afluência.

Potencial de Negócio: Porquê Águeda?
Investir no OTRO Bar significa posicionar-se no coração de uma cidade em plena ascensão económica e cultural. Os pontos fortes da localização garantem uma rentabilidade acima da média:

1. Turismo de Referência Mundial
Águeda deixou de ser um segredo local para se tornar um destino internacional. O fenómeno do Umbrella Sky Project e o festival AgitÁgueda atraem centenas de milhares de visitantes anualmente, garantindo picos de faturação extraordinários e uma exposição global da marca.
2. Coração Industrial e Empresarial
Como um dos maiores polos industriais do país, Águeda possui um tecido empresarial forte com alto poder de compra. O OTRO Bar está posicionado como o local de eleição para o after-work de executivos e profissionais da região.
3. Localização Premium
Situado numa zona central, o estabelecimento beneficia de uma acessibilidade ímpar, atraindo clientes não só da cidade, mas de todo o distrito de Aveiro.

Condições de Trespasse e Arrendamento
Esta é uma oportunidade "chave na mão", permitindo a continuidade imediata da exploração sem necessidade de obras ou novos licenciamentos.
Contrato de Arrendamento: Condições competitivas e sustentáveis.
Inclui: Todo o mobiliário, equipamentos e carteira de fornecedores e clientes.
Valor: €89.500,00.
Renda: €1.300,00.

O OTRO Bar não é apenas um imóvel, é um negócio rentável com uma marca consolidada num mercado que não para de crescer.